Approche
À la croisée de l'actif, du droit, de la fiscalité et de la ville — entre ingénierie patrimoniale, lecture urbaine et faisabilité opérationnelle.
Le cycle de l'actif
Analyse de marché, étude foncière, audit technique et lecture des contraintes patrimoniales, urbaines et réglementaires.
Montage juridique et financier, ingénierie fiscale, programmation et modélisation des investissements.
Recomposition des plateaux, création de typologies, mise aux exigences environnementales, valorisation du bâti.
Pilotage des acteurs, suivi des travaux et conduite maîtrisée jusqu'à l'arbitrage.
Doctrine
Produire des opérations et produire de la compréhension : IXOS fait dialoguer la fabrique immobilière et l'intérêt général, en reliant l'action de terrain, la recherche appliquée et la transmission.
Une opération n'est jamais seulement un montage. C'est une articulation entre un actif, un droit, un territoire et un temps de détention — que la méthode rend lisible avant de la rendre réalisable.
La même exigence, qu'il s'agisse de structurer un actif ou d'en éclairer le système.